Elsland 1307, Wijchen

Achtung Starter und junge Familien!
An einer schönen und zentralen Lage in Wijchen steht diese angenehme und gut gepflegte Doppelhauswohnung mit einem sonnigen Garten im Süden, Hinterhof und einer frei stehenden Steinbude. Der Garten wurde kürzlich mit einer modernen Anthrazit-Kappe versehen. Die Wohnung ist überraschend vollständig: Ausgestattet mit Kunststoff-Fensterläden mit HR-Glas, einem sauberen Küchenbereich und einer renovierten Badewanne mit Dusche, Doppelspüle, Liegebad/Jacuzzi und zweitem WC.

Die Lage ist ausgezeichnet: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend mit viel Grün und Spielanlagen in der unmittelbaren Umgebung. Das Einkaufszentrum Zuiderpoort, Grundschulen, Sportanlagen, Bushaltestellen und das recreative Wijchens Meer liegen allesamt zu Fuß oder Fahrrad erreichbar in der Nähe. Darüber hinaus erreichen Sie mit dem Rad oder Auto innerhalb weniger Minuten das Zentrum von Wijchen oder den NS-Bahnhof, was diese Lage ideal für junge Paare und Familien macht, die sich nach Einrichtungen in der Nähe sehnen.

Baujahr: 1986.
Inhalt: 345 m³.
Wohngeschätzte Fläche: 97 m².
Grundstücksfläche: 136 m².

Besonderheiten
- Wohnzimmer und Küche mit PVC-Boden ausgestattet;}
- Modernes Badezimmer;}
- Kunststofffenster mit HR-Glas und integrierten Rollladen;}
- Sonniger hintergartener Südplatz mit Antracit-Kuppel, Speicher und Hinterausgang;
- Ruhevolle, familienfreundliche Wohngegend mit viel Grünraum und Spielanlagen;}
'- Einrichtungen wie Läden, Schulen, Sportanlagen und öffentlicher Verkehr in Fuß- oder Radreichweite;'
"In der Nähe von Erholungsanlagen wie dem Wijchensmeer;"
- Zentrale Lage: Schnell und einfach erreichbar das Stadtzentrum von Wijchen und der NS-Bahnhof.

Einteilung
Erdgeschoss
Eingang mit Meterstand und modernem Bad mit Waschbecken. Von der Eingangsnische aus gelangt man zur lichtdurchfluteten Wohnküche mit PVC-Boden, praktischem Schrank unter der Treppe und Zugang zum sonnigen Hintergarten mit Anthrazit-Dachkonstruktion und freistehendem Steinbunker. Die offene Küche an der Vorderseite verfügt über eine gute Einrichtung mit Granitarbeitsplatte und eingebaute Küchengeräte: 5-blasiger Gasherd, großer Backofen von 90 cm, Abzugshaube, Geschirrspüler, Kombimikrowelle und Kühlschrank.

Erste Etage
Überdachter mit Parkplatz für weißes Hausgerät und zusätzlicher Speicherfläche. Zwei geräumige Schlafzimmer und eine renovierte Badkammer in hellen Farben. Diese Badkammer ist ein Augentrost: Ausgestattet mit einem großen Duschraum, einer zweifachen Waschbeckenanrichte, einem zweiten WC (Wandklosett) und einem Liegenbad/Jacuzzi.

Zweite Etage
Übergehen mit Lebenslaufstellung und Zugang zu einer zusätzlichen Dachbodenausrüstung.
Hier befindet sich auch das dritte, stimmungsvolle Schlafzimmer mit großem Velux Dachfenster. Auch diese Etage ist ordentlich abgeschlossen mit einem schmuckgriffbelag.

Garten und Freigebiet
Das Haus verfügt über einen pflegeleichten Vorgarten und Hintergarten, der kürzlich neu angelegt wurde und umgeben ist von neuen Zäunen. Der Hintergarten liegt im Süden und ist mit einer modernen anthrazitfarbenen Aluminium-Kappe ausgestattet, die komplett mit Glas-Schiebetüren versehen ist. Diese Außenbereiche sind ideal für gemütliche Sommerabende, Frühstück auf der Terrasse oder als Ruheoase zum Genießen von Sonne und Grün. Dank der praktischen Ausstattung und dem geringen Pflegeaufwand bietet der Garten viel Komfort und Freude sowohl für Singles als Familien.